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Exceptionnelle propriété dans la Montagne Ardéchoise, Sagnes-et-Goudoulet, France,07450

725.000 €
D122, 07450 Sagnes-et-Goudoulet, France,
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Overview

  • Updated On:
  • septembre 16, 2019
  • 5 Bedrooms
  • 2 Bathrooms
  • 300.00 m2

Description

Entre particuliers Sagnes-et-Goudoulet, France,07450

Particulier vend propriété de prestige dans la montagne ardéchoise

Localisation


EXCEPTIONNEL

Opportunité à saisir,  Montagne Ardéchoise 1300 m altitude.

Située sur le site classé des chemins des lauzes et des genets au cœur du parc Naturel Monts d’Ardèche. Une vue imprenable sur les montagnes, au calme. 

  • Tout proche du réputé Mont Gerbier de Jonc (source de la Loire), Ferme du Boulatier (musée de la ferme Ardéchoise et lieu associatif) à quelques kms de la Cascade du Ray Pic
  • Lac d’Issarles, ski aux Estables à 20 Km environ, 15 km d’Antraigues (le Village de Jean Ferrat), 2 petites heures de la Grotte Chauvet (site classé à l’UNESCO)
  • AUBENAS et le LE PUY EN VELAIS à 1H environ
  • Gare TGV VALENCE (Drôme) 1H30

Description


Le tout sur 6 ha de terrain.

Ferme de caractère du 16e Siècle, meublée Louis Philippe, toiture lauzes d’époque sur toute la bâtisse en parfait état.

Imposante bâtisse en pierres de + de 300 m² au sol dont 221 m² habitables:

  • salon/séjour avec immense cheminée
  • cuisine et coin repas (cuisinière Godin rouge- bouilleur à bois ou charbon),
  • 5 chambres,
  • 2 salles de bain

Sa restauration est haut de gamme, dans l’esprit authentique, décors raffinés et plein de charme. Habitable de suite sans travaux.

Dépendance de 50 m² pour loger les amis ou gîte, four à pain indépendant au toit de genets.

Grange de 175 m² (1000 m3) charpente renversée coque de vaisseau (Multiples aménagements possibles : piscine intérieure, spa, salle de sport ou chambres etc…

Possibilité de réhabiliter un logement de 50 m² attenant à la partie principale.

Informations complémentaires


  • Bureau,
  • chaufferie,
  • cave voutée.
  • chauffage fioul par radiateurs fontes festonnés et plancher chauffant,
  • menuiseries en bois double vitrage,
  • plancher bois authentique dans les chambres,
  • carrelage (tagina) dans les pièces du rez de chaussée,
  • eau de source potable et privée,
  • système de protection par alarme

 Activités


Randonnée, raquette en hiver, VTT, pêche et baignade en rivière, chasse, cueillette de champignons et myrtilles.

Ce bien d’exception peut être vendu à usage particulier ou professionnel. 

Taxes Foncières  annuelle  491 €

Taxe Habitation annuelle   456 €

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Address: D122, 07450 Sagnes-et-Goudoulet, France
Zip: 07450
Country: France
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Property Id : 27036
Price: 725.000 €
Property Size: 300.00 m2
Property Lot Size: 60.000.00 m2
Rooms: 10
Bedrooms: 5
Bathrooms: 2
Energy class: A+

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