Sète 34200.  » Le MONT-SAINT CLAIR », VILLA 5 PIÈCES AVEC BELLE VUE SUR LE BASSIN DE THAU, LES PARCS A HUÎTRES ET LE PORT., Sète, France,34200

Sète 34200.  » Le MONT-SAINT CLAIR », VILLA 5 PIÈCES AVEC BELLE VUE SUR LE BASSIN DE THAU, LES PARCS A HUȊTRES ET LE PORT.

Bénéficiant d’une vue panoramique sur le bassin de Thau, le port et les parcs à huitres, villa d’architecture contemporaine et très fonctionnelle de 5 pièces. Lumineuse avec une superbe vue panoramique** et un jardin verdoyant et arboré d’essences méditerranéennes et d’amandiers pour passer de très agréables moments de repos, clos avec des murs en pierre sèche ce qui permet une parfaite intégration dans le site du mont Saint Clair. La maison est très ajourée par les nombreuses baies vitrées, volets motorisés. Comprenant un beau séjour/salon, chauffé par un grand radiateur (eau pompe à chaleur) et pour un confort supplémentaire d’un poêle à bois scandinave de marque authentique WANDERS encastré dans la cloison sur un angle du salon, une cuisine ouverte l’ensemble s’ouvrant sur une belle terrasse, 3 chambres dont une situé sur le haut de la maison avec une climatisation réversible, une pièce véranda (20m²) actuellement aménagée en salle de sport et détente avec une climatisation réversible s’ouvrant également sur une terrasse, salle de bains, deux toilettes, un sellier dressing et rangement. Les pièces de vie sont lumineuses, agréables et bénéficient d’une belle vue sur le Bassin de Thau. La disposition des pièces permet de profiter pleinement du terrain de 1052 m². Places de parking dans la propriété. Proche des plages, commerces et du centre-ville. A voir absolument pour le coup de foudre, si intéressé évidemment. Curieux s’abstenir.
** : vue panoramique de l’Ouest au sud-Est. Marseillan, Bouzigues, Balaruc-les Bains, Frontignan, Carnon, Palavas-les Flots, la Grande Motte et jusqu’à la pointe de l’Espiquette. ( vue sur le Mont Ventoux le géant de Provence, le Mont Aigoual et la chaine des Pyrénées).

Tél : 06.34.70.76.52

Code postal 34200
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Surface habitable (m²) + 140 m²
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Surface terrain 1 052 m²
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Nombre de chambre(s) 3
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Nombre de pièces 5
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Nombre de niveaux 2
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Nb de salle de bains 1
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Type de cuisine AMERICAINE EQUIPEE
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Mode de chauffage POMPE A CHALEUR et climatiseurs réversibles.
Type de chauffage RADIATEURS et Unités intérieure Murale pour les climatiseurs réversibles.
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Eau chaude par Ballon thermodynamique. ________________________________________
Format de chauffage INDIVIDUEL
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Interphone couleur.
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2 Terrasses.
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Année de construction 1986 Construction contemporaine.
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Quartier Mont Saint Clair
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Diagnostics de performance énergétique
-Consommations énergétiques : C = 126 kWh EP/M2.an
-GES : B = 6 kg éqC02/m2.an