Maison piscine à Pau, Aressy, France,64320

Localisation

Dans un petit village Aressy à 5 minutes du centre ville de Pau dans les Pyrénées Atlantiques
La maison est située dans un écrin de verdure en haut d’un côteau sur 3200 m² plats entourés d’un parc boisé de plus de 1,2 hectare.
Terrain clos et vue sur les Pyrénées.
L’entrée à cette villa est sécurisée par un portail équipé d’un interphone et caméra car elle est distante de 150 m de la maison à laquelle on accède par un chemin privé de 150 m.

A proximité de toutes les commodités : Arrêt de bus et ramassage scolaire à 200 m, Gare à 5 minutes, Aéroport à 15 minutes, Ecole à 500 m, Collège à 5 minutes
Proche également de :
– La mer côte basque à 1 heure
– La montagne Pyrénées à 45 minutes
– Lourdes 40 minutes
– La frontière espagnole 1h30

Descriptif de la maison

Villa de style Ile de France construite en 1989 en forme de L avec une terrasse de 60 m², très bon état général, pas de travaux à prévoir.
Une piscine 8×4 avec sa pool house équipée salon d’été coin repas, barbecue, eau électricité.

3 niveaux : de 100 m² chacun

• Rez de chaussée :
  – Cuisine 28 m² moderne tout équipée avec un débarras, placard et buanderie. Cette pièce exposée plein sud, a un accès direct sur la terrasse grâce à deux portes fenêtres.
  – Salon/salle à manger 50 m² plein sud, avec cheminée, ouvrant avec deux portes fenêtres sur la terrasse.
  – Chambre 11 m² avec placard
  – WC et point d’eau 5 m²
  – Entrée 6 m² : accès par la porte d’entrée donnant sur le salon/salle à manger, cuisine, escalier étage et sous-sol, chambre, WC et point d’eau.

• Etage :
  – 1 pallier desservant 4 chambres, 2 salles d’eau et un dressing
  – 2 accès aux combles par une trappe

• Sous-sol :

– 100 m² de sous-sol semi-enterré (5 fenêtres), isolé, peint et carrelé, équipé d’une cuisine comprenant placards.

– Accès par l’escalier du RDC ou grand rideau électrique. Possibilité de garer plusieurs véhicules (4 maxi) .

Informations complémentaires

• Annexe Garage/appenti de 25 m² à 50 m de distance de la maison fondu dans le cadre de la propriété, partie boisée.
• Chauffage Electrique et 2 inserts à bois : un dans le salon/salle à manger, un dans l’entrée.
• Consommation Electrique : 1462 € par an
•  Production d’eau chaude cumulus 200 litres
• Taxes foncières 1508 €
• Diagnostic Energétique : Classe C (de 91 à 150) GES : B (de 6 à 10)

Aucun vis-à-vis pour cette jolie prestation.
Le calme près de la ville…idéale pour héberger une famille ou faire des réceptions en toute tranquillité à l’abri des regards.
Idéale aussi pour les amoureux de la nature et du sport : promenades, VTT, course à pied, randonnées possibles au départ de la maison.
Possibilité d’extension par construction sur ce terrain hors lotissement.
Prix à débattre

Contact: 06 82 64 13 26 ou 06 71 90 21 44