Propriété de charme entre Oléron et Royan – Ile de Ré, Le Gua, France,17600

730,000 €
Le Gua, France,

Résumé

  • Mis à jour le :
  • 15 septembre 2019

Descriptif du bien

Entre particuliers Le Gua, France,17600
De particulier à particulier, sans commission d’agence

Au coeur du marais ostréicole de la Seudre, non loin des plages de Royan, de la Côte Sauvage et d’Oléron

Vaste propriété familiale ayant vu naître l’Amiral Renaudin (1750-1809).

Les bâtiments en « U » ouvert plein sud ont été restaurés et reconditionnés en 2007.

Ils offrent de grands espaces intérieurs avec vue imprenable sur le marais, ses plans d’eau et ses oiseaux.

Adossée au village de Saint Martin du Gua, la propriété est constituée de 3300 m² de terrain clos, comprenant environ 400 m² habitables (salon de réception et petit salon, vaste cuisine-salle à manger, salle à manger d’été plein ouest, bureau, 8 chambres, 4 salles de bain, buanderie, souillarde) et autant de dépendances, le tout assorti de 14 hectares de marais attenant, avec prairies et étendues d’eau évoluant avec la marée.

L’emplacement de la piscine et de sa terrasse plein ouest en dehors de la cour principale mais en vue, a été choisi afin d’assurer la tranquillité de chacun.

La fourniture d’eau chaude et le chauffage central sont assurés par deux chaudières à gaz (citerne enfouie).

Raccordement au tout à l’égout et puits motorisé complètent le confort de cette propriété familiale au charme unique.

Le Gua est la commune la plus orientale du bassin de Marennes. Elle en possède les caractères bien marqués par la rencontre des eaux salées et des eaux douces, avec une diversité de paysages et d’activités humaines typiques.

Présentation :

Le territoire de Le Gua est idéalement placé au croisement de deux axes importants : La Rochelle-Royan et Oléron-Saintes. Cette situation, liée à l’éloignement des grands centres urbains, a permis à la commune de conserver une belle activité commerciale au sein de son bourg et de sa périphérie avec des commerces spécialisés. La commune fait ainsi aujourd’hui partie des pôles économiques des environs. La commune présente l’originalité de compter plusieurs centres de vie. Les villages de Châlons, Souhe, Saint Martin du Gua, Monsanson et Dercie rassemblent près de la moitié des habitants. Comme ailleurs, les villages sont devenus surtout résidentiels. Pourtant, il n’y a pas si longtemps, on y trouvait tout ce dont on a besoin. Saint Martin, par exemple, comptait avant la guerre, trois cafés, un mécanicien, une boulangerie, deux épiceries, et il était encore possible de se faire coiffer ou d’acheter de la quincaillerie.

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Contact téléphonique +33 (0)6.08.16.30.19

Plus de détails sur le site Immovitrine International

Classe énergétique: A+
Energy class A+
A+
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Adresse: Le Gua, France
Ville:
Région: ,
Code Postal: 17600
Pays: France
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ID du programme neuf : 29536
Prix : 730,000 €
Surface habitable: 400 m2
Taille du lot de propriété: 3.300 m2
Chambre(s): 8
Salle de bains: 4
ID personnalisé: 9803
ven 24 Mai
sam 25 Mai
dim 26 Mai
lun 27 Mai
mar 28 Mai
mer 29 Mai
jeu 30 Mai
ven 31 Mai
sam 01 Juin
dim 02 Juin
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