Ancienne galerie d’art Saint Paul de Vence, France

Entre particuliers , France,saint-paul-de-vence, france
De particulier à particulier, sans commission d’agence

Local commercial avec un emplacement stratégique pour tous types de commerces, y compris la restauration, ainsi que pour l’habitation. Immeuble d’angle 122m2 ( environ 14è siècle) sur 4 niveaux
Dans le village artistique de Saint Paul de Vence, un des plus beaux et plus visité de France, à 15 mn de la mer, à 90 km des stations de ski, à 15 km de Nice, la gare de train TGV et à 20 km de Cannes.

Entièrement restauré par architecte en 2008 (façades et murs intérieurs)
Rénovation totale et mis en conformité = électricité refait à neuf ainsi que plomberie, chauffage et climatisation (appareils réversibles).
Belles prestations.
Equipé de système d’alarme, vitres blindées sur rue.

Description
4 niveaux dont 3 niveaux commerciaux
1er niveau:29m2 (entrée rue des Doriers) cheminée à foyer ouvert, étagères en chêne , salle d’eau W.C, conduit de fumée (possibilité atelier avec four pour céramique)
2ème niveau = entrée face à l’Eglise = 31m2, boiseries en chêne, placard lave-main.
3 ème niveau= 32m2, 2 pièces, une salle de bains avec WC, et un WC séparé.
4ème niveau= 32m2 comprenant séjour , cuisine équipée, escalier en chêne et en fer forgé, cheminée à foyer ouvert et terrasse tropézienne de 7, 5 m2 avec store électrique.

Situation : les +

– immeuble situé au cœur du village de St Paul, sur le parvis, lieu de grand passage = face à l’Eglise, au pied de la tour carrée et à proximité du Musée de Saint Paul , de la Chapelle Folon et de la Mairie.

– bâtiment d’angle avec 3 façades visibles = 2 enseignes : parvis et montée des Marches et 2 entrées : la principale, face à l’Eglise, sur le parvis.
la deuxième entrée : rue des Doriers ( angle Montée des Marches)

– le parvis de l’Eglise est la seule place du vieux village permettant l’accès de véhicules ou camionnettes et leur livraison, autorisation de stationnement prolongé à de 6h à 10h du matin, toléré en journée (sauf week-end)

– Terrasse tropézienne au dernier étage avec vue panoramique sur la vallée du Loup et les montagnes.

– prestations de qualité : vitres blindées aux niveaux 1 et 2, ou protection mécanique, verres acoustiques isolants aux niveaux 3 et 4.
escaliers en pierre et en chêne, placards et étagères en chêne, cuisine équipée neuve, 2 cheminées à foyer ouvert en état. Poutres apparentes restaurées à chaque niveau

– Equipement électrique : spots, projecteurs à iode et éclairage intérieur, extérieur.

– Système d’alarme électrique et parlophone.

Proche de toutes les commodités d’usage, du réseau autoroutier, à 17km d’Antibes et à 22 km de Grasse, ce bien se situe à seulement 15km de l’aéroport international de Nice et à 40 km de Monaco.

Les murs et le droit commercial de cette ancienne galerie d’art sont mis en vente pour cause de départ en retraite pour un prix exceptionnel de 710.000 € dont 120.000 € de droit commercial.

Saint-Paul de Vence est situé dans l’arrière-pays cagnois, entre les villes littoral de Nice et Antibes, à seulement 7 km du bord de mer (plages les plus proches : Cagnes sur Mer, Antibes Juan-les-Pins).

Distances entre les grandes villes de la Côte d’Azur :

Saint-Paul – Cagnes sur Mer : 7 km
Saint-Paul – Aéroport Nice : 15 km
Saint-Paul – Nice : 20 km
Saint-Paul – Monaco : 40 km
Saint-Paul – Antibes : 17 km
Saint-Paul – Cannes : 27 km
Saint-Paul – Vers les stations de ski (Isola, Auron, Valberg,…) : environ 90 km

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