Résumé
- Mis à jour le :
- juillet 8, 2021
- 4 Chambres
- 2 (possibilité 5) Salles de bain
- Garages
- 200 m2 Taille
- Année de construction :
Entre particuliers Cordon, France,cordon, france
Particulier vend, sans commission d’agence, chalet à Cordon, proche Megève vue Mont Blanc
Localisation
Au calme, avec vue imprenable sur le Mont Blanc.
Dans un village traditionnel de montagne (Cordon) en plein cœur du pays du mont blanc, à 5 minutes des pistes de ski et 15 min de Megève.
A 4 km de Sallanches.
L’accès au village est facile :
- par la route (A41),
- par avion: à 50 mn des aéroports de Genève et d’Annecy
- par train gare SNCF de Sallanches Combloux Megève.
Description
Rez-de-chaussée :
- cuisine américaine équipée ouverte sur un grand double salon/séjour avec sa cheminée,
- 1 chambre/bureau,
- 1 salle de bain WC,
- 1 cellier,
- 1 garage,
- 1 abri 2 voitures.
A l’étage :
- 1 grand coin détente,
- 2 chambres,
- une lingerie/chambre d’enfant
- 1 salle de bain,
- 1 WC,
- 1 mezzanine dortoir
Terrain:
3600 m2 de terrain vue imprenable sur le Mont Blanc.
Note du propriétaire
- un réaménagement intérieur permettrait de gagner 20 m2 et de créer jusqu’à 3 chambres et 2 salles de bains supplémentaires (plans disponibles sur place).
- Possibilité d’extension extérieure par construction d’un grenier Savoyard 4m*4m sur 2 niveau = 32 m2.
- Chemin communal de 400 m pour arriver au chalet. Chemin très bien déneigé par la
commune. Aucune construction possible aux abords du chalet PLU.
Cordon – Balcon du Mont Blanc
Cordon est un petit village de montagne, situé à 900 mètres d’altitude, chalets traditionnels et
fermes, vieilles parfois de plus de 200 ans se côtoient dans un paysage de carte postale.…
Village authentique, de 1000 habitants qui a su préserver la qualité de vie.
- Face au village, sans aucun obstacle, la chaîne du Mont Blanc déploie toute sa splendeur d’où son appellation de «balcon du Mont Blanc ».
- Sa situation géographique en fait un véritable camp de base estival et hivernal pour la pratique de la montagne (Escalade, Randonnée, Ski ….). Chamonix 30 km, Megève 11 km, Combloux 5 km.
- Sans oublier les possibilités offertes au sein même du village: ski (10 pistes) et randonnées de toutes sortes …
- Mais aussi la possibilité de profiter des lacs à 5 km (natation, pêche, …) et des bienfaits de la station thermale de Saint Gervais 10 km.
La proximité de Sallanches (4 km) offre toutes les commodités nécessaires : hôpital,
pharmacies, grandes surfaces,
Au cœur du village superette, artisan boulanger, bureau de
tabac, presse, restaurants,
L’accès au village est facile : par la route (A41), par avion aéroports de Genève et d’Annecy
50 minutes), par train gare SNCF de Sallanches Combloux Megève).
REZ-DE-CHAUSSÉE
- Hall 14,22 m2
- Séjour 36,92 m2
- Cuisine 10,29 m2
- Chambre 1 / Bureau 13,11 m2
- Salle de bain, WC 3,31 m2
- Cellier 11,14 m2
- Garage 18,50 m2 (plus grenier sur garage)
- Abris voitures 36,15 m2
1er étage
- Chambre 2 – 12,97 m2
- Chambre 3 – 17,70 m2
- Buanderie chambre 4 – 4,89 m2
- Salle de bain 2 – 6,55 m2
- WC 2,05 m2
- Salon 36,65 m2
- Mezzanine
- Dortoir 39,79 m2
Plus de détails sur le site Immovitrine International
Certifique Energetique
Carte
Vidéo
