Belle propriété proche Rambouillet, Saint-Hilarion, France,78125

Localisation

En campagne dans un petit village de 960 habitants tout proche de la ville de Rambouillet

• 42Mn en train pour Paris Montparnasse
• 1H en voiture pour le centre de Paris
• 15Mn à pied de la gare d’Epernon et 10 Mn à pied d’un supermarché.
• 10Mn en voiture pour les grandes surfaces de Rambouillet ou Epernon.
• Arrêt de bus à 3mn à pied pour la gare de Rambouillet et les lycées.
• Ecole primaires et maternelles et maisons de garde maternelle dans le village
• Foret de Rambouillet à 5 minutes

Description

Propriété du XVIII de 254 M² + un appartement indépendant de 48M²

• 2,3 HA clos de parc paysagé dont 1Ha de forêt avec chemin carrossable.
• 2 Bras de rivière et plan d’eau indépendant de 250M² .
• 4 entrées possibles depuis la rue. (2 portails automatiques)
• Exposition Sud –Ouest
• Chalets bois chauffés et habitable (eau et électricité) utilisés toute l’année comme lieu de
  détente (Massages et Yoga)

Se compose de:

• Vaste entrée en rez-de-chaussée menant à l’étage avec
• Pièce de vie de prés de 100M² sous poutraison ouvert sur terrasse suspendue plein sud,
• grande cuisine aménagée,
• 3/ 4 Chambres,
• un bureau en mezzanine,
• 3 WC,
• 1 salle de bain,
•  1 salle de douche.

Caractéristiques:

• Toutes les pièces sont très lumineuses.
• Doubles vitrages partout.
• Volets roulants solaires sur les plus grosses ouvertures.
• Toiture : petites tuiles de pays (bon état)
• 2 box voitures.
• Bucher et atelier en RDC (55M²)

L’appartement privatif de type F2 situé au RDC était loué 700€ par mois ;
Il dispose d’une entrée indépendante ainsi de son propre compteur électrique.
Il est très facilement réintégrable au logement principal

Informations complémentaires

• Chauffage Clim réversible par pompe à chaleur + Poêle à bois
• Coût total de l’électricité: 2200€ annuel à 22°…
• Taxe foncière : 2300€
• Impôts locaux : 2100€
• La propriété dispose de la fibre.
• Le diagnostic immobilier obligatoire ne relève aucunes traces de plomb, ni d’Amiante.
• Et l’installation électrique n’est grevée d’aucunes anomalies.