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Propriété auvergnate : maison de charme 19e entièrement rénovée sur terrain 1/2 ha

Localisation


A 40 mn de la A-75, 55 mn de Clermont-Fd, au coeur du parc naturel du Livradois-Forez

Description


Cette ravissante propriété auvergnate XIX intégralement rénovée de 230m2 au total (190m2 habitation + garage attenant 32m2, chalet madriers 10m2, puits, enclos-poulailler, serre, bûcher, murets en pierres) sur terrain 1/2 ha, plat et sans vis-à-vis, réunit tous les critères d’un habitat de qualité pour s’y installer de suite : charme et caractère de l’ancien (pierres, poutres, parquets massifs, jointoiements à la chaux, revêtements/bardage bois, cheminée monumentale, charpente apparente, ferronneries, loft style atelier de peintre, véranda esprit art déco) alliés au confort d’une résidence urbaine adaptée aux exigences modernes (chauffage central fuel + bois avec poêle 10 kw, conduits cheminée et chaudière gainés, double vitrage et isolation partout, y compris véranda et garage, fosse toutes eaux béton 3000L, ADSL, 3G, parabole 3 satellites), orientation maison est-ouest, altitude 900m, DPE D, ramassage scolaire devant la porte.

Sans oublier le cadre idyllique (forêt, rivière, château médiéval, vallons) au calme mais proche de toutes commodités.

  • 3 niveaux de 55m2 environ chacun + véranda 28m2.

 

  • Niveau 0 : vaste pièce à vivre (salon, salle à manger) avec sa cheminée en pierre, cuisine ouverte équipée donnant sur la véranda + arrière-cuisine, 1 WC.

 

  • Niveau 1 : 2 chambres, 1 grande pièce palière (bureau-bibliothèque-dressing), 1 grande salle de bain (avec douche en verre et baignoire), 1 WC séparé.

 

  • Niveau 2 : loft (chambre parentale- 2 bureaux- bibliothèque -atelier, possible 4 chambres).

Informations complémentaires


Ce bien rare car atypique et exempt de travaux est le lieu idéal pour un retour aux sources, un projet de famille ou touristique.

OPTION VENTE MEUBLE ET EQUIPE SELON BESOINS ET NEGOCIATION.

Saint Bonnet le Chastel

Située dans l’arrondissement d’Ambert (département du Puy-de-Dôme), la commune se trouve toute entière sur le versant est de l’horst des monts du Livradois.

Sur le plan géographique, elle comprend une portion de la vallée de la Dolore, depuis la confluence de cette rivière avec le ruisseau des Salles jusqu’au moulin de Losmeix, ainsi que le plateau de Pavagnat entaillé par le ruisseau de Beligeon. Son sol est essentiellement granitique et la plus grande partie de son territoire est boisée depuis la seconde moitié du XXe siècle.

Clermont-Ferrand étonne ses visiteurs. De par la qualité de son site tout d’abord, avec des vues surprenantes sur le puy de Dôme et la chaine des Puys. Ensuite, pour sa vitalité culturelle, ses soirées rock, son festival du court métrage, ses spectacles, ses musées ou ses sports qui mélangent convivialité, liberté et esprit de famille.

Le bon vivre rejaillit sur cette cité de culture où l’Histoire est toujours présente et active.

Fully renovated stone cottage of 190 m2 living surface, 230 m2 with outbuildings, on 5025 m2 of land, 55 mn’s drive from capital city Clermont-Ferrand, surrounded by greenland and outside a quaint little village of the Auvergne Livradois region.
Both genuine with much character (stones, beams, wooden floors, tiles, ironwork, large fireplace) and up-to-date (double-glazing, new roofing, wall and floor insulation, central heating and wood stove, glass shower cabin, 3000L septic tank), it provides all the comfort of a family house with all services and facilities in the neighbourhood as well as tranquillity in privileged natural setting of woods, meadows, streams and hills, only 40 mn from the A-75 highway.
It is composed of 3 floors of 55 m2 each plus a double glazed Victorian veranda of 28 m2, a large adjacent garage of 32 m2, a wood cabin of 10 m2, a well, a hen house, a woodshed, a large greenhouse, on flat land of 5025 m2 with an open view on hills and sunsets at the rear and the medieval castle and village at the front.
Ground floor: vast open beamed area containing lounge with large stone fireplace (plus 10 kw woodstove), dining-room, equipped kitchen accessing to veranda, back kitchen with additional sink, toilet, household appliances, storage furniture and fuel boiler.
1st floor: divided into 4 rooms, 2 have been kept as bedrooms, 1 as a spacious bathroom looking onto the countryside, with shower and bath tub, separate toilet and 4th is now an open study used as a library and dressing room.
2nd floor: extensive loft (equivalent to 4 rooms) showing magnificent timber structure (3 m high ridge ceiling) containing 3rd bedroom, 2 studies and 1 lounge, with 5 thermic-proof double-glazed roof windows.
Plumbing and electricity networks are recent or new and controlled, 3head parabolic antenna, ADSL and 3G coverage. NO REPAIRS TO BE DONE.
Lots of possible outlets: as main residence, holiday house, tourist shelter, organic farm… All-season outdoor activities.
Sold with devices and furniture at convenience and according to final price.

Photos interactives

Situation

Saint Bonnet le Chastel

Située dans l’arrondissement d’Ambert (département du Puy-de-Dôme), la commune se trouve toute entière sur le versant est de l’horst des monts du Livradois.

Sur le plan géographique, elle comprend une portion de la vallée de la Dolore, depuis la confluence de cette rivière avec le ruisseau des Salles jusqu’au moulin de Losmeix, ainsi que le plateau de Pavagnat entaillé par le ruisseau de Beligeon. Son sol est essentiellement granitique et la plus grande partie de son territoire est boisée depuis la seconde moitié du XXe siècle.

Clermont-Ferrand étonne ses visiteurs. De par la qualité de son site tout d’abord, avec des vues surprenantes sur le puy de Dôme et la chaine des Puys. Ensuite, pour sa vitalité culturelle, ses soirées rock, son festival du court métrage, ses spectacles, ses musées ou ses sports qui mélangent convivialité, liberté et esprit de famille.

Le bon vivre rejaillit sur cette cité de culture où l’Histoire est toujours présente et active.

Vidéo

English

Fully renovated stone cottage of 190 m2 living surface, 230 m2 with outbuildings, on 5025 m2 of land, 55 mn’s drive from capital city Clermont-Ferrand, surrounded by greenland and outside a quaint little village of the Auvergne Livradois region.
Both genuine with much character (stones, beams, wooden floors, tiles, ironwork, large fireplace) and up-to-date (double-glazing, new roofing, wall and floor insulation, central heating and wood stove, glass shower cabin, 3000L septic tank), it provides all the comfort of a family house with all services and facilities in the neighbourhood as well as tranquillity in privileged natural setting of woods, meadows, streams and hills, only 40 mn from the A-75 highway.
It is composed of 3 floors of 55 m2 each plus a double glazed Victorian veranda of 28 m2, a large adjacent garage of 32 m2, a wood cabin of 10 m2, a well, a hen house, a woodshed, a large greenhouse, on flat land of 5025 m2 with an open view on hills and sunsets at the rear and the medieval castle and village at the front.
Ground floor: vast open beamed area containing lounge with large stone fireplace (plus 10 kw woodstove), dining-room, equipped kitchen accessing to veranda, back kitchen with additional sink, toilet, household appliances, storage furniture and fuel boiler.
1st floor: divided into 4 rooms, 2 have been kept as bedrooms, 1 as a spacious bathroom looking onto the countryside, with shower and bath tub, separate toilet and 4th is now an open study used as a library and dressing room.
2nd floor: extensive loft (equivalent to 4 rooms) showing magnificent timber structure (3 m high ridge ceiling) containing 3rd bedroom, 2 studies and 1 lounge, with 5 thermic-proof double-glazed roof windows.
Plumbing and electricity networks are recent or new and controlled, 3head parabolic antenna, ADSL and 3G coverage. NO REPAIRS TO BE DONE.
Lots of possible outlets: as main residence, holiday house, tourist shelter, organic farm… All-season outdoor activities.
Sold with devices and furniture at convenience and according to final price.

Adresse: Saint-Bonnet-le-Chastel, France
Alentours:
Code postal: 63630
Pays: France
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Référence : 23694
Price: 249.000 €
Superficie: 230,00 m2
Terrain: 5 040,00 m2
Pièces: 6
Salles de bains: 1
Secteur: A 40 mn de la A-75, 55 mn de Clermont-Fd, au coeur du parc naturel du Livradois-Forez
Cuisine: cuisine ouverte équipée donnant sur la véranda + arrière-cuisine
Garages: 1
Superficie Garage: 32
Garage / Parking / Box
Cheminée
Jardin / Terrain
Meublé(e)

Contact

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