Immeuble de rapport / home senior en Belgique, proche Bruxelles et Capitale europe, Mons

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A vendre , à 7km de mons (Belgique), rue de beaulieu , 7021 Havré; magnifique propriété de 4,3Ha insérée dans un cadre de verdure , ce site exceptionnel composé de 2 anciens bâtiments de charbonnage tire sa substance de son cachet architectural unique. Les bâtiments sont en cours de rénovation extérieure et exempts de tous parachèvements intérieurs. Actuellement de nombreuses grandes pièces vide .

Atouts légaux environnementaux:
-Un permis d’ urbanisme délivré en septembre 2011 et autorisant l’aménagement de 59 appartements de 2 ou 3 chambres d’une moyenne de 150m² , avec la possibilité d’ aménager en partie de bureaux.
-Une dépollution entièrement réalisée.
-Ce site étans issu d’une zone d’intéret communautaire, une reconversion serait toujours possible pour l’aménagement d ‘un home senior privé .
-Permis d’Urbanisme et inattaquable.
-Performance énergértique du bâtiment sur ancienne législation isolation moins onéreuse .

Les alentours:
-Un parking aisé et abondant de 164 places dessinées sur un plan + une zone disponible à proximité directe de 1000 m² si besoin.
-Un périmètre entièrement protégé d’ une clôture haute résistance d’une hauteur de 2,40m.
-Un environnement fait pricipalement de prairies, champs de culture et bois (protégé par natura 2000).

Accessibilités et moyen de communication:
-Chaussée du roeulx (N538) reliant Mons au roeux, a 2,2km.
-Chaussée de Mons (N90) reliant Mons à Binche , a 2,5km.
-Ligne de bus (Tec), à 500m .
-Accessibilité autoroute E19-E42, à 3,5km.
-Gare sncf de Mons , à 11km.
-Canal du centre pour de grand gabarits , à 5km.
-Aéroport de bruxelles-sud (Charleroi) a 39 km, de Bruxelles (zaventem) à 73 km, de Lille à 89 km.

Avantages géographique:
-Proximité de Bruxelles, capitale de l’ Europe à 60 km.
-L’immobilier de la région est 3 fois moins cher que celui de Bruxelles.

Situation privilégiée dûe au rayonnement de Mons:
-Proximité du centre historique et commercial de la ville de mons , à 10km.
-Mons ; ville aux 3 chefs d’ oeuvre repris au patrimoine de l’humanité reconnu par l’ UNESCO.
-Capitale européenne de la culture en 2015.
– Ensemble commerciale « les granp prés » ,à 13km.
-Complexe cinématographique « imagix » , à 13km.
-Complexe aquatique (sport et détente) , à 14km.
-Le port de plaisance du Grand-Large, à 13km.
-Proximité du shape – centre de commandement militaire des forces de l’OTAN en Europe , à 11 km.
-Le projet d’ un futur IKEA dans le zoning jouxtant la future gare de Mons.
-Bientôt disposant d’ une gare de TGV (en construction) s’ inscrivant dans les résaux internationaux.

Proximité d’un patrimoine culturel et de loisirs:
-château de Beaulieu , à 500m.
-Le château d ‘ Havré , à 3 km.
-Les éoliennes d’ Estines, les plus puissantes au monde, à6 km.
-Le vieux ascenseur à bateaux sur l’ ancien canal du centre , à 6 km et 15 km.
-L’ ascenseur funiculaire ( a bateaux) de stremy-thieu (Le plus grand du monde), à 8 km.
-L’ hippodrome de Wallonie, à 12 km.
-Le glof 3×9 trous d’ erbisoel, »Royal Glof Club du Hainaut » , à 14 km.
-La cité ouvrière de bois-du-luc, inscrite au patrimoine mondial de l’ UNESCO, à 15 km.
– Le premier en Belgique (Saint-ghsilain), à 20 km.
-Le pass : Parc d’ aventure scientifiques, à 11 km.
-Le Golf du Mont Garni de , 18 trous, à 23 km.
– L’ aérodrome de tourisme de saint-ghislain, à 25 km.
-Pairie Daiza ; un jardin zoologique, à 25 km.
-Le plan incliné de Ronquieres , à 27 km.
-Le Grand Hornu, inscrit au patrimoine mondial de l’ UNESCO, à 27 km.
-Le musée d’ art moderne : le MAC’s, à 27km.
-le charbonnage du bois de Cazier , inscrit au patrimoine , l’ UNESCO à 44 km.

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Mons 2015, Capitale européenne de la Culture déploie ses ailes et s’envole vers une aventure festive et culturelle à laquelle vous êtes invité.
Mons dévient capitale de la créativité avec une foule d’événements, manifestations culturelles et artistiques, de nouveaux musées et grands projets pour vous et avec vous. Cette année sera marquée par 4 moments forts qui auront pour thèmes l’éblouissement, le grand déballage, l’été enflammé et la renaissance.

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Particulier vend immeuble de rapport / home senior en Belgique, proche Bruxelles et Capitale Europe. Prix: 10.000.000 €