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Duplex vue mer Marseille Vieux Port – Bail emphytéotique, , France,place aux huiles, marseille, france

680.000 €
place aux huiles, marseille, france,
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Overview

  • Updated On:
  • septembre 18, 2019
  • 3 Bedrooms
  • 156.00 m2

Description

Entre particuliers , France,place aux huiles, marseille, france
Particulier vend bel appartement à Marseille (Vieux-Port), sans commission d’agence

Grand duplex 2ème et 3ème étage environ 156 m².

Ou deux appartements reliés par un bel escalier et aussi totalement indépendants :

actuellement, le 2ème est occupé en résidence principale, et le 3ème loué en location saisonnière.

Bail emphytéotique.

PRIX d’ACQUISITION
des droits au bail emphytéotique jusqu’au 29/09/2034 : 680 000.€
Actuellement une démarche est en cours auprès de l’assistance publique pour une propriété à vie.

POTENTIEL


-Location saisonnière sur les deux avec réserve de périodes pour les propriétaires.

-Bureaux (article onze du règlement de colocation) pour profession libérale.

ESPACE, LUMIÈRE ET VUE EXTRAORDINAIRE DE MARSEILLE

Vous vivrez dans deux appartements baignés de lumière de par les grandes baies vitrées qui laissent rentrer cette si belle lumière de Marseille.

Une vue sur le Vieux-Port à 180° ; grâce à ses trois expositions : à l’est des levers de soleil qui offrent des cieux de tous ces tons orangés, roses…, au Nord la lumière, la mairie et le plus vieux quartier de Marseille avec l’Intercontinental illuminé la nuit , et à l’ouest des couchers de soleil merveilleux et toutes ces arrivées et départs de voiliers et de bateaux autres.

Des visions féériques lors de manifestations culturelles, sportives ou nationales tel le 14 Juillet.

Et de par l’environnement global décrit ci-après.

Vous serez :

Avec tellement de journées de soleil et de lumière,

Au cœur de tout le culturel : Opéra, théâtre de la Criée et autres, cinémas, conférences, etc….

Au cœur du balnéaire : 1ère plage à 15mns environ, sports nautiques, plongée sous-marine, alpinisme dans les calanques etc….

Au cœur du circuit touristique, des départs en bateaux, de la restauration, des centres commerciaux, des marchés, des boutiques, et à environ 20mns du stade vélodrome en métro.

Au cœur du professionnel privé, public de la préfecture aux Docks jusqu’à Arenc.

On se passe aisément d’une voiture, la gare TGV et la navette aéroport sont à 15mns environ en métro, le port et les quais pour les croisières sont à environ 40mns ; métro, tramway et bus sont  à proximité. De nombreux parkings sont à proximité, publics et privés.

Très important : de très bonnes écoles et cliniques ou hôpitaux réputés sont à proximité.

DESCRIPTIF DES DEUX APPARTEMENTS


Dans un immeuble des années 30, avec un ascenseur après l’escalier de l’entresol sur lequel pourrait être installé un monte escalier Stannah.

2ème étage :

Loft type 2 d’environ 78 m² ; Il baigne dans la lumière de par son agencement avec des baies vitrées sur toute la hauteur ; avec la proximité de l’eau, on peut se ressentir sur les bateaux.

Les beaux volumes des années 30 et les baies donnent une sensation d’ouverture sur l’extérieur.

Deux grands balcons permettent de déjeuner à l’extérieur et d’y installer des chaises longues.

La partie loft est ouverte aux trois expositions et donne sur les deux balcons.

L’escalier d’accès à l’étage supérieur est habillé d’une bibliothèque centrale.

Le sol est habillé de parquet en chêne massif.

 Cuisine équipée.

La grande chambre est ouverte sur la salle de bains équipée Stark et donne coté place aux Huiles et sur le Vieux-Port coté Canebière.

Il y a un cabinet de toilette avec des grands placards et un WC indépendant.

3ème étage :

Type 4 d’environ 78 m² ; également tout en baies vitrées et avec deux grands balcons.

Coté Vieux-Port : salle à manger et salon donnent sur les deux grands balcons et peuvent être totalement indépendants.

La cuisine entièrement équipée, les deux chambres avec de nombreux placards donnent sur le Vieux-Port coté Canebière, et sur la place aux Huiles.

Côté cour intérieure, il y a la salle de bains avec baignoire et double vasques, deux WC indépendants et un grand dressing.

Les charges sont pour l’ensemble d’environ 220 € par mois pour les deux, chauffage et eau froide incluse.

Le foncier pour les deux est de 2505.€ :TF 2015.

Loyer bail emphytéotique semestriel :  615,78 €

Depuis 26 siècles, le Vieux-Port est le théâtre prestigieux où se joue l’histoire de Marseille. Durant l’Antiquité et le Moyen Age la ville grecque (Massalia), puis romaine (Massilia) et médiévale (Masiho) s’est développée sur la rive Nord puis vers le Sud au XVIIe siècle. Dès lors, l’entrée du port allait être gardée par deux forts, le fort Saint-Nicolas et le fort Saint-Jean.


Une des silhouettes symboles du Vieux-Port a notamment été le pont transbordeur, ouvrage métallique inauguré en 1905 entre les deux forts, mais malheureusement détruit après la guerre.

En 2013, le Vieux-Port a été rénové (accès au port plus facile, circulation réduite, création d’une ombrière par Norman Foster). Le Vieux-Port reste encore aujourd’hui le cœur névralgique de Marseille.

[button size= »small » type= »primary or info or success or warning or banger or inverse » title= »En savoir plus sur le Vieux-Port de Marseille » link_url= »http://www.marseille-tourisme.com/fr/decouvrir-marseille/les-incontournables/le-vieux-port/ »]

Contact téléphonique +33 (0)6.74.53.57.26

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Property Id : 29335
Price: 680.000 €
Property Size: 156.00 m2
Bedrooms: 3
Energy class: A+

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